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土地确权后可以买卖吗

土地确权后可以买卖吗

更新时间:2025-04-11 08:15:46

(一)土地确权后可以买卖吗

在中国,土地确权后,土地仍然属于集体所有,并且不可以用来买卖。

【法律依据】

《土地管理法》第十条规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

(二)土地确权没有拿到本了怎么办

土地已经确权了,但是没有拿到确权证,建议咨询当地土地管理部门,了解具体缘由。法律规定,依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

《土地管理法》第四条

国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

(三)土地确权年限到了哪一年

《农村土地承包法》第二十一条规定,耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

土地确权只是对权利的确认,没有时限规定,只有土地承包和使用权的使用年限规定,对于土地承包经营权的期限仍按原承包合同约定的期限执行。

前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

(四)土地确权的好处有哪些

1、能够更好的保障物权。对于农民来说,土地就是“命根子”,哪怕是经济高速发展的今天,农村人口已经流失不少,但还有大部分人都是依靠土地而活,土地确权之后,农民就变成了物权权利人,可以用法律手段来保障对于土地的使用权。

2、加强农民经营权的基础地位,对于农村的经营制度也有巩固作用。完成土地确权后,对于农民来说,土地就是个人的,不管谁要征收,法律都可以对其使用权进行保护,如果农民自身不愿意使用的话,也可以进行转让,不仅不会浪费,还能增加其收入。

3、土地证还能用于抵押贷款。过去农民因为没有抵押品很难申请贷款,但是土地确权之后,这个问题就得到了解决。

4、对于经营权的归属也有明确凭证。确权之后,一旦发生相关纠纷就可以依法维权,对于土地的经营也能得到更好的保证,保证土地能够出租和拿到补贴。

(五)土地确权和户口的关系

农村土地确权跟户籍有直接关系,土地确权以户为单位,且要求是农村户籍,每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、户籍核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。因此,农村土地确权的必要条件之一就是农村户籍。

【法律依据】

《土地管理法》第十二条:土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

标签: 土地 确权 可以 买卖

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