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办理房产赠与公正流程如下：
1、办理赠与公证申情人应提交相关证件和材料。主要包括赠与人的身份证件，通常有居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件；赠与书；赠与物清单及产权证明，如房产证、存单等。
这里有一点需要注意，赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
2、房屋赠与人与受赠人需以书面形式订立赠与书（房屋赠与的书面合同）。房屋赠与的双方当事人需凭房屋产权证、赠与合同等材料，按相关规定缴纳有关税费。
3、双方共同办理公证手续。房屋赠与人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，办理房屋产权转移登记手续。赠与人将房屋交付受赠人即可。
房产赠与可以撤销的情形有：
1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；
3、受赠人不履行赠与合同约定的义务。
【法律依据】
根据《合同法》第一百九十五条，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
1、赠与房产必须办理公证手续。
2、首先，房赠与人不仅需要具有所赠房产的拥有权，而且还必须具有真实的意识表示。
3、其次，房产赠与人和被赠人需要签订房产赠与合同，并办理房产赠与公证手续，最后，房产赠与的双方完成房产权利转移手续。
而且对于公证过的房产赠与合同，房产赠与人不能随意进行撤销。
房产赠与需要的手续简述如下。
1、首先需要签订赠与合同，赠与合同由赠与人与受赠人共同签订，但是赠予人需要具有完全民事行为能力。
2、缴纳相关税费，赠与人和受托人拿着房屋所有权证书、房产赠与合同到税务部门缴纳相关的税费，比如契税、个人所得税等。
3、进行赠予公证，持相关的资料及证件，到房产所在公证部门来办理赠与公证手续。
4、办理过户手续，房产所有权的转让经依法登记，方才发生法律效力，因此你应当携带相关的证件及相关资料，到房地产相关部门申请变更登记，办理过户手续。
走完以上四大步，赠与手续基本上也就完成了。
1、营业税、个税。根据我国相关的法律政策，如果我们将房子无偿的赠与直系亲属，比如说父母、子女等等，暂时是不需要征收个人所得税、营业税的。如果是非直系亲属之间的赠与，营业税是按照房产买卖过户的标准缴纳的，即满2年免收营业税，不满2年，征收5.55%的营业税。房产赠与非直系亲属的个税通常会比较高，受赠人需要缴纳20%的个人所得税。
2、契税、印花税。房屋赠与过户通常都是全额征收契税和印花税。不过如果是夫妻关系续存期间，将房子变更会另一方所有，是可以免税契税。一般情况下受赠方要交纳3-5%的契税、0.05%的印花税，赠与方需要交纳0.05%的契税。
3、其他税费。我们进行房产赠与的时候，通常需要进行公证，因此需要交纳公证费用。各地的公证费用可能会有所不同。一般情况下公证费用都是2%；赠与房屋过户还需要缴纳0.3%-1%的评估费用；6元/平方的手续费；80元的工本费，每多一个受增人需要多加10元，5元/套的贴花费用。
标签: 如何 办理 房产 赠与 公证
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